Archive for 'resource' Category
10 places to travel before you die (zt)
On your deathbed and want to know what you need to see on this mortal plane before you kick the bucket? These are the top ten places you have to visit before you travel to that cloud in the sky (or pit in the ground). The Pyramids and the Sphinx, Egypt Santorini, Greece Stonehenge, England [...]
搞笑的东东(zt)
1、男人忽悠女人，叫调戏。女人忽悠男人，叫勾引。男女相互忽悠，叫爱情。 2、穷玩车，富玩表，牛bi加班敲电脑。 3、把寂寞刻在酒瓶子上，喝进膀胱里，尿出来，让寂寞洒满一地! 4、看看日本，用世界1.5％的人口产出了世界90％的毛片那才叫牛B。 5、生活中，每个人都是演员，而装B的人只是其中的佼佼者 6、我学会了喝酒，是想把寂寞和悲伤给淹没，没想到，他们他妈学会了游泳…. 7、古人说，一寸长一寸强，一寸小一寸巧——我有时候强，有时候巧。 8、无聊就是无人跟你聊天。 9、问：手机最常用的功能是什么? 答：看时间。 问：手机最令人心跳的功能是什么? 答：震动 10、人的桃花运，跟生理周期一样，都是一阵一阵的。 11、精英，精得跟鹰似的。 12、佛说人的生命在呼吸之间，我听闻暗自惭愧，因为我的生命还纠缠在QQ之间。 13、人在江湖飘，谁能不挨刀?江湖风浪高，酒色似钢刀。媚眼横江山，玉臂领**，挨刀就挨刀，风月任我啸。 人在江湖飘，一刀狠一刀。刀刀疾如电，不离后脑勺。天涯有芳草，芳草是毒药。杨柳万千条，裤衩剩一条。 14、当哥一个人在仰望天空的时候，哥并不想寻找什么。哥只是寂寞。 15、干柴遇烈火，那叫明骚;湿柴遇小火苗，那才是闷骚 16、叔到用时方恨嫂。 17、药补不如食补，食补不如阴阳互补。 18、所谓“特困户”，其实共有两种——因缺钱而特困、因缺觉而特困。末将不才，两款都是。 19、哥不寂寞,因为有寂寞陪着哥. 20、闷骚——就是有礼貌的Y 21、有小资的头脑，有愤青的上半身，有朋克的下半身，还要有歌特的心灵。——这就是新时代 的四有新人。 22、 有心的无力，有力的无钱，有钱的无情，有情的无缘，有缘的无分，有分的正闹着离婚。 23、再一次祝福那些美女帖里狂发泄的网友们：握紧手中的中华铅笔，一往情深注视笔杆上的字：2B! 24、结婚就是给自由穿件棉衣，活动起来不方便，但会很温暖。 25、哥哥面前一条弯弯的河;妹妹胸前荡起层层的波。 26、眼泪是最霸道的暗器，古龙说：女人的眼泪简直比暗器还可怕，无论多厉害的暗器，你至少还能躲，女人的眼泪却连躲也躲不了。无论多厉害的暗器最多不过在你身上打出几个洞来，女人的眼泪却能将你的心滴碎。 27、女人真奇怪，不该知道的事，她们全知道;该知道的事，她们反而不知道 28、古人讲：三思而后行;现代人讲究：34而后D。 29、感情是场骗局，我顶多算个卧底~ 30、炮轰的脑袋还梳个雷劈的逢。
if only history can tell
(转载 – just like CA a few years, most people buying house not because they need, or because they think the house worth the money, they bought the house thinking the price will double in 2 years, yak) 北京8月12日电（评论员 张沐）当前，中国尚未摆脱国际金融危机的影响，广大居民的购买力仍处于低谷，然而房地产市场却是一片火爆喧闹，房价逆势上扬，节节攀升。其中，不乏业内外相互勾连的恶性炒作、一些专业人士偏执的煽风点火。有权威文章称，全国房市“迎来一场猛烈的投机性涨价风潮”，各地必须迅速遏制此风。新近，中国央行、银监会、国土资源部、国家发改委、国家统计局、国家税务总局等六部门先后对房地产市场发出了加强监管的信号。所谓殷鉴不远，去岁以来的世界金融海啸，正是美国国内不断炒热楼市，燃点引信，导致大规模次贷危机的爆发，而后相应蔓延到金融乃至实体经济，造成一系列的连锁效应，而形成全球规模的严重经济危机。中国当局深知这是很真切实在的教训，绝不会重蹈覆辙。 由于2008年北京举办奥运会，加以中国经济高速增长，一时间推高了房价的一路飙升。随着国际金融危机影响的到来，房市开始走低，新楼盘空置率剧增，令业内人士叫苦不迭。怎奈世事难料，泡沫消停不到一年，今年开春后出人预料地不断冲高。严格地说，自2007年10月之后，新开工楼盘开始下降，2008年起投资从高向低一路下滑，直到今年上半年的投资并未明显恢复，且上半年的投资增长中大部分是在原有项目的复建与安装上，而新开工楼盘、购置土地都还是下降的。这长达一年多的新开工与投资的下滑决定着未来供给量的下滑。而去年以来的巨大库存在4至6月份的销售高速增长中，居然神话般被迅速消化了。房价接连爆炒上翻，地产业全面火爆。国家统计局的数据显示，整个今年上半年的房地产销售面积同比增加了31%，销售额同比增长53%。 房地产市场一片火爆喧闹，房价逆势上扬，节节攀升。 尤其自6月以来，全国70个大中城市房价同比首次止跌回升，南京房价环比则已连涨4个月，该市还出现市排长龙抢购楼房的现象，其高端住宅仁恒江湾城3天半就热销了10多亿元。广州一官员称，现在广州房地产市场价格已经上涨70%至80%。随着部分城市出现新的地王，有的城市房价已提前进入“3 万元时代”，有的城市“一个电话涨一千”，开发商捂盘惜售，集体狂欢，普通百姓心急如焚，望楼扼腕叹息。部分城市房价再度狂涨暴升，高到近乎荒唐的地步。中央党校研究室副主任周天勇认为，“至少有80%的人是买不起房的！房价泡沫很严重。” 房价收入比，是全世界很多城市判断房价正常与否的一个重要指标。但一些房地产开发利益群体断言这个指标根本没意义，原因是“隐形收入不计算在内，无法统计”。甚至认为，房价的涨幅与国民收入的增幅相比仍比较低，以此来证明房价不高、房子不贵。更有房产大亨侃侃而谈“中国有钱人太多了，房价太便宜了”，甚至公然宣扬“离婚买房也是拉动内需”、“只为富人盖房”等主张。北京市房地产交易管理网和多家机构的数据显示，高档公寓、别墅类项目占到了5月份以来新开盘项目总量的40%。 现实的状况是，今年上半年全国城镇单位在岗职工平均工资收入14638元，与上年同期相比，增加了1674元，增长12.9%。不过，央行最新问卷调查显示，城镇居民收入感受下降至1999年以来的最低水平。有关专家称，制约公众工资增长和消费“感觉”的，不单是收入和消费的绝对增长幅度，还有住房、养老、医疗、教育等公共产品供给与保障。普通工薪阶层是社会的大众，能有多少隐形收入呢？而完全漠视房价收入比的房价，纯粹是漠视住房的民生需要。 着有畅销书《次贷危机》的中国建设银行高级经济师孙兆东指出，在金融危局之下，全球房地产价格衰落，全球经济也步入周期性调整及衰退。然而，中国的房地产以及中国的房价却一枝独秀，逆势坚挺，尤其是近期中国的局部房地产价格快速拉升，成为人们难以读得懂的房价迷局。 要知道，房地产业是生机勃勃的朝阳产业，也是国家重要的经济支柱。尤其在中国，自1998年取消福利分房，施行住房货币化分配的改革，由此带动了十余年的中国房地产振兴，对国民经济的快速发展产生了重要的拉动效应。同时，城市化率是考验中国长期经济发展进程的重要因素，中国要达到发达国家平均 70%以上的城市化率还要许多年，这就决定了这个产业的朝阳性。随着城市化进程的不断加快，房地产业的兴旺发达更呈势不可挡的气势。而土地收入是政府次于税收的第二财政，也决定着当政府被捆在土地财政的马车上时，就必须让这个朝阳行业不但尽可能地延长产业的生命周期，还要尽可能的保证其发展的平稳，至少减少其大起大落的波动，缩短其波动期间。 北京师范大学房地产研究中心主任董藩认为，在中国，“房地产不仅是主导产业和支柱产业，还是先导产业，直接间接拉动了1/4的GDP。首先，房地产业在给其他行业制造需求，如果没有房地产和工业地产的发展，就不会带动钢材、水泥等生产资料的需求；其次，房地产本身还是投入品，投入到其他行业中，比如发展商贸中心、金融中心和旅游中心，都是需要以房地产为先决条件的，需要房地产提供生产资料和载体。”董藩说，“房地产是我们提供内需的重点。没有房地产业，其他行业根本就没法发展。当年亚洲金融危机的时候是房地产业救了中国经济，现在也是一样。房地产业不管出现多少磨难，客观上它还是起到了拯救中国的责任。”“现在除了房地产和汽车业，其他产业都是相对过剩的。房地产依然是最保值的投资产品，而且直接和间接拉动了经济的增长，所以说房地产正在拯救中国。” 据认为，2008年的房地产市场并不是受经济危机影响而萧条的，主要是受国家宏观政策调控的影响。进入2009年，在国家和地方多重救市举措之下，各个城市的房地产市场先后出现回暖迹象。分析中国的大行业状况可以发现，除了房地产和汽车业之外，其他行业都或多或少存在生产力过剩的现象，所以在这轮经济危机中，房地产和汽车业受冲击较小，并提前复苏是很正常的。当前因房地产销售火爆，北京、上海、杭州、南京等地不少银行收紧二套房政策，人们猜测是不是国家政策调控要变风向？其实这是为了打击楼市倒卖的炒作之风，基本政策不会变。业界认为市场依然走稳。整体i市场趋向恢复是正常的。买房者2008 年很多人在等，一直等到2009年，终究要出手。到6月份为止，全国房地产销售增长了31.7%，而新开工项目和去年同比下降了10.4%，这意味着土地供应总量大幅下降。如果打压只能带来市场进一步震荡，市场的需求是真实的，越打压反而会带来投资性需求。对于国家而言，房地产垮了，国民经济一定会到很大的拖累，这是密切相关的大事情。 问题在于，面对中国房地产市场正经历新一轮的涨价行情。在很多地区，二套房贷款政策执行滞后或不严格，助长了炒房风。另外，一些地方的垄断企业、银行甚至政府部门趁机掀起“团购风”，以大大低于市场的价格将一些热点楼盘抢购一空。这些购房者往往积存多套房子，这种购房形式基本属于投机炒房，将房子迅速流入市场转卖，变相抬高房价。在北京市场，就有银行和大国企在低价团购热点楼盘，名义上是为员工购房，但据了解，这些低价团购来的楼盘，却很少用作自住。据了解，一直以来开发商就格外青睐银行以及政府公务员，一些大房产商曾经对银行员工发起过“团购”活动，降价幅度高达30%以上。 今年的“地王”争夺战中还出了更多国企甚至央企的身影，近两个月间，北京已有6块土地被央企拍走。这一波使北京出让溢价率超过100%的地块比重在短短一个月内由17%蹿升至56%。虽然这些央企普遍在房地产行业涉足未深，但决策的果断性和出手之大手方被业内视为“十余年罕见”。应该注意的是，不少央企扮演着房地产“行业新兵”角色，但参加“土地争夺战”很大程度并不是为了业务延续，而是开拓。这种开拓行为至少能反映出房地产领域的确是令人眼红很赚钱的行业；同时也折射出目前实体经济环境仍不容乐观。所以，即使从来就没有经营过房地产，国有资本也急于于向房地产领域流动。尽管未必是在搞开发，却已经加入了炒房大军。在这种市场环境下，新地王的诞生对周边房价的拉高效用越来越明显。这种脱离实际价值的价格虚涨无疑蕴含着巨大的泡沫成分，央企 “不计成本、只管举牌”扫荡式土地采购无疑在为这种泡沫推波助澜。但泡沫越大，未来需要的支撑也就越大。一旦政策效能消退，楼市将被迫进入自我调整，不仅会杀伤金融系统，更会给整个国民经济带来严重冲击。如果缺少有效的管控，恣意释放的后果往往是灾难性的。 [...]
notes from book “if love is a game, these are the rules”
this book by cherie carter-scott is a good read, some notes: Creating agreements: begin by sitting down together and discussing what your shared intention is for your union. start by addressing a few basic questions, like what is the purpose of your union, what you intend to do to each other, and how you will [...]
人性的经典总结54句 (zt)
1、一个人炫耀什么，说明内心缺少什么。 2、一个人越在意的地方，就是最令他自卑的地方。 3、人都有以第一印象定好坏的习惯，认为一个人好时，就会爱屋及乌，认为一个人不好时，就会全盘否认。 4、人越是得意的事情，越爱隐藏，越是痛苦的事情越爱小题大作。 5、这个世界既不是有钱人的世界，也不是有权人的世界，它是有心人的世界。 6、婚姻的杀手有时不是外遇，而是时间。 7、当你再也没有什么可以失去的时候，就是你开始得到的时候。 8、学习要加，骄傲要减，机会要乘，懒惰要除。 9、童年的无知可爱，少年的无知可笑;青年的无知可怜;中年的无知可叹，老年的无知可悲。 10、人允许一个陌生人的发迹，却不能容忍一个身边人的晋升。因为同一层次的人之间存在着对比、利益的冲突，而与陌生人不存在这方面的问题。 11、一个女人喜欢一个男人时，她希望听到谎言;当一个女人厌恶一个男人时，她希望听到真理。 12、如果你借太多的钱给一个人，你会令此人变成坏人。 13、现代的婚姻是情感的产物，更是竞争的结晶。 14、敌人变成战友多半是为了生存，战友变成敌人多半是为了金钱。 15、有所得是低级快乐，有所求是高级快乐。 16、天才失败了就是蠢才! 17、世界上1%的人是吃小亏而占大便宜，而99%的人是占小便宜吃大亏。大多数成功人士都源于那1%。 18、人如果靠吃饭活着，那饭不叫饭，叫饲料。 19、中国人学美国人容易，中国人学中国人难。 20、一个人幸运的前提，其实是他有能力改变自己。 21、人的成长要接受四个方面的教育：父母、老师、书籍，社会。有趣的是，后者似乎总是与前面三种背道而驰。 22、经营自己的长处，能使你人生增值;经营你的短处，能使你人生贬值。 23、生命犹如一片绿叶，随着时间的流逝，慢慢变的枯黄，但他的叶脉还是那么清晰可见。 24、把事情变复杂很简单，把事情变简单很复杂。 25、如果是棵小草，即使在最好的企业里，你也长不成大树。果真如此，不如历经风雨，把自己培养成名贵花卉。 26、二十一世纪工作生存法则就是：建立个人品牌，把你的名字变成钱。 27、怕爹是孝顺，怕老婆是爱情。 28、没有不合格的学生，只有不合格的家长。 29、地球是运动的，一个人不会永远处在倒霉的位置。 30、我们可以躲开大家，却躲不开一只苍蝇。生活中使我们不快乐的常是一些芝麻小事。 31、有一种人只做两件事：你成功了，他妒嫉你;你失败了，他笑话你。 32、笨男人 笨女人=结婚;笨男人 聪明女人=离婚;聪明男人 笨女人=婚外情;聪明男人 聪明女人=浪漫爱情。 33、任何一个傻瓜都会引诱一个姑娘;但是知道怎样离开她只有成熟男人才能做到。 34、人有两只眼睛，全是平行的，所以应当平等看人;人的两只耳朵是分在两边的，所以不可偏听一面之词;人虽只有一颗心，然而有左右两个心房，所以做事不但要为自己想，也要为别人想。 35、企业一定要有偷不去、买不来、拆不开、带不走，溜不掉的独特资源。 36、失言就是一不小心说了实话。 37、真诚并不意味着要指责别人的缺点，但意味着一定不恭维别人的缺点。 38、人的本性就是贪婪，但没有贪婪社会就不会进步。 39、恋爱是想一个人的心，婚姻是拴一个人的心，爱情是吞一个人的心。 40、最好的进攻就是进攻自己。 41、人生的意义不在于拿一手好牌，而在于打好一手坏牌。 42、成功是一种观念，致富是一种义务，快乐是一种权利。 43、竞争，其实就是一种友谊，在对手的帮助下提高你的聪明度，害怕竞争的人已经输给了对手。 44、钱可以帮穷人解决问题，却帮富人制造问题。 45、把爱情投资在一个人身上，冒险;把爱情投资在许多人身上，危险。 46、世界上只有想不通的人，没有走不通的路。 47、真正的财富是一种思维方式，而不是一个月收入数字。 48、一个人想平庸，阻拦者很少;一个人想出众，阻拦者很多。不少平庸者与周围人关系融洽，不少出众者与周围人关系紧张。 49、婚后的男女莫不“喜出“”望外“。 50、三流的化妆是脸上的化妆;二流的化妆是精神的化妆;一流的化妆是生命的化妆。 51、“危机“两个字，一个意味着危险，另外一个意味着机会，不要放弃任何一次努力。 [...]
Yao helps lift Rockets to stable ground (zt)
this is an article from Yahoo! Sports about last night’s Rockets win over Lakers in the first game of the second round of NBA final, a good read… LOS ANGELES
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刘墉：我不是教你诈 （摘）
懂得先说抱歉的人，到后来占到便宜，这叫“输了面子，赚了里子”。愈有面子的人，愈输得起面子；愈是死要面子的人，愈会输。 – well said, those who do not mind admitting their mistakes will learn from their mistakes and go further.
穷人买房•美女上床•次贷危机 (转载）
(fun article to read。。。） 美国正在发生的“次贷危机”错综复杂，风云变幻，常常让人摸不着头脑。中国人看着眼晕，其实，“次贷危机”并不神秘，著名经济学家高鸿业先生曾经说过：“经济问题不可能偏离常识。”也就是说，不管一些经济问题如何专业，一些经济模型如何复杂，一些经济学家们“忽悠”得如何玄乎，只要我们用常识去审视，问题就可能变得十分清晰简单。下面这个众所周知的故事就能说明一定问题，揭示出了次贷危机的本质—— 有一天，一位其貌不扬的男士，带着一位十分艳丽的OL，来到Causeway Bay 一家LV店。他为OL选了一个价值6万多元的LV handbag（LV提包类）。 付款时，男士掏出支票本，十分潇洒地签了一张支票。店员有些为难，因为这两个人是第一次来店购物。 男士看穿了店员的心思，十分冷静地对店员说：“我感觉到，您担心这是一张空头支票，对吗？今天是周六，银行关门。我建议您把支票和handbag都留下。等到星期一支票兑现之后，再请你们把handbag送到这位小姐的府上。您看这样行不行？” 店员放下心来，欣然接受了这个建议，并且大方地承诺，递送handbag的费用由该店承担，他本人将会亲自把这件事情给办妥。 星期一，店员拿着支票去银行入账，支票果真是张空头支票！愤怒的店员打电话给那位顾客，客户对他说：“这没有什么要紧啊！你和我都没有损失。上星期六的晚上我已经同那个女孩上床了！哦，多谢您的合作。” 这个故事揭示了次贷危机（美国金融漩涡）的本质。金融业放贷投资者和股市股民跟这个美女一样，在对未来收益充满良好预期的时侯，对于可能加大风险缺乏防范意识。美女认为周一6万多元的LVhandbag就可以到家了，自然也就放松了警惕，认为ONES（少部分）的投资是值得的，对于投入产出的预期是建立在一个具有巨大不确定风险的情况下的。而对未来收益预期的包装则是这些投资机构最擅长的事情。所以，金融业放贷投资者、股市股民犹如这个美女，亏钱亏本是铁定的，而政府、媒体和一些所谓精英分析家们，往往在其中扮演了LV店员的配合角色。 在美国，像这位顾客一样借贷超前消费是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。 由此可知，次贷即“次级按揭贷款”（subprime mortgage loan）。 次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型。 让穷人也能圆上住房梦，这是自克林顿时代美国经历前所未有的经济繁荣后，美国政府和所有普通人的一致追求。然而在现实中要做到这一点绝非容易的事情。拥有一套属于自己的住房，不但是美国老百姓心目中成功的象征，也是普通美国人实现美国梦的象征。为了让更多的普通美国人早点圆上美国梦，美国金融家们发明了“次级贷款”，旨在降低美国梦的门槛。 “次级贷款”与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。 最近几年，按揭买房在美国非常流行（我们国內一些发达地区也流行），首期付款额很低。“次级贷款”，在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题，但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处理，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。 因此，按揭买房这并不是一个万全之计，更不是一着活棋，在一个就业、升学、医疗、保险还不是完全有保降的现实社会里，穷人GDP开支占去净收入的50—60％甚至更高，穷人就不可靠，何况金融家们房产商们并没有安好心，他们的最终目的是想在穷人的皮骨里榨点油，殊不知，这是一群抗风险能力极低的人群，一旦宏观经济出现了风吹草动，产生的后果大大超出了所有人的想像。 可见，次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。 这是谁的责任？是穷人？非也，因为他们实在无能力还贷。是投资放贷者自己？说是也不是，他们的动机还是好的，投资入股放贷，一来有大钱可赚，二来解决了穷人住房难，三来帮助穷人过上了富裕生活。是精英分析家抑或政府，不好说。不过最后担责买单的肯定是政府，美国是这样，我们中国也是这样。但美国有把风险转嫁到別国的能力。中国是美国国债最大的持有国，持有美国国债5850亿美元，受风险是首当其冲的。只要美元一贬值，贬个10％，我们损失585个亿，相当于在每个中国人袋子里挖了30元人民币。 在21世纪初，我就听很多人说这样一个经典的说法：一个美国老太太在去世的时候还清了她买房的所有贷款；一个中国老太太去世的时候说了一句，我终于买上了房子，通过这个故事我想到了一个类似的说法，连买菜的老太太都知道买股票能赚钱都知道按揭买房购车过富裕生活的时候，那么股市离暴跌金融业离次贷危机就不远了。 经济全球化使世界在分享经济增长成果的同时，也通过这次的次贷危机显露出金融全球化所带来的风险。在全球化的今天，牵一发而动全身，美国“次贷危机”带来的“蝴蝶效应”，在我们中国已露端倪。看来市场经济还得有政府调控才能走得正行得稳。
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