穷人买房•美女上床•次贷危机 (转载）
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美国正在发生的“次贷危机”错综复杂，风云变幻，常常让人摸不着头脑。中国人看着眼晕，其实，“次贷危机”并不神秘，著名经济学家高鸿业先生曾经说过：“经济问题不可能偏离常识。”也就是说，不管一些经济问题如何专业，一些经济模型如何复杂，一些经济学家们“忽悠”得如何玄乎，只要我们用常识去审视，问题就可能变得十分清晰简单。下面这个众所周知的故事就能说明一定问题，揭示出了次贷危机的本质——
有一天，一位其貌不扬的男士，带着一位十分艳丽的OL，来到Causeway Bay 一家LV店。他为OL选了一个价值6万多元的LV handbag（LV提包类）。
付款时，男士掏出支票本，十分潇洒地签了一张支票。店员有些为难，因为这两个人是第一次来店购物。
男士看穿了店员的心思，十分冷静地对店员说：“我感觉到，您担心这是一张空头支票，对吗？今天是周六，银行关门。我建议您把支票和handbag都留下。等到星期一支票兑现之后，再请你们把handbag送到这位小姐的府上。您看这样行不行？”
店员放下心来，欣然接受了这个建议，并且大方地承诺，递送handbag的费用由该店承担，他本人将会亲自把这件事情给办妥。
星期一，店员拿着支票去银行入账，支票果真是张空头支票！愤怒的店员打电话给那位顾客，客户对他说：“这没有什么要紧啊！你和我都没有损失。上星期六的晚上我已经同那个女孩上床了！哦，多谢您的合作。”
这个故事揭示了次贷危机（美国金融漩涡）的本质。金融业放贷投资者和股市股民跟这个美女一样，在对未来收益充满良好预期的时侯，对于可能加大风险缺乏防范意识。美女认为周一6万多元的LVhandbag就可以到家了，自然也就放松了警惕，认为ONES（少部分）的投资是值得的，对于投入产出的预期是建立在一个具有巨大不确定风险的情况下的。而对未来收益预期的包装则是这些投资机构最擅长的事情。所以，金融业放贷投资者、股市股民犹如这个美女，亏钱亏本是铁定的，而政府、媒体和一些所谓精英分析家们，往往在其中扮演了LV店员的配合角色。
在美国，像这位顾客一样借贷超前消费是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。
由此可知，次贷即“次级按揭贷款”（subprime mortgage loan）。
次级按揭贷款是国外住房按揭的一种类型。
让穷人也能圆上住房梦，这是自克林顿时代美国经历前所未有的经济繁荣后，美国政府和所有普通人的一致追求。然而在现实中要做到这一点绝非容易的事情。拥有一套属于自己的住房，不但是美国老百姓心目中成功的象征，也是普通美国人实现美国梦的象征。为了让更多的普通美国人早点圆上美国梦，美国金融家们发明了“次级贷款”，旨在降低美国梦的门槛。
“次级贷款”与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不高，贷款利率相应地比一般抵押贷款高很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。
最近几年，按揭买房在美国非常流行（我们国內一些发达地区也流行），首期付款额很低。“次级贷款”，在房价高涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题，但房价下跌时，抵押品价值不再充足，按揭人收入又不高，面临着贷款违约、房子被银行收回的处理，进而引起按揭提供方的坏帐增加，按揭提供方的倒闭案增加、金融市场的系统风险增加。
因此，按揭买房这并不是一个万全之计，更不是一着活棋，在一个就业、升学、医疗、保险还不是完全有保降的现实社会里，穷人GDP开支占去净收入的50—60％甚至更高，穷人就不可靠，何况金融家们房产商们并没有安好心，他们的最终目的是想在穷人的皮骨里榨点油，殊不知，这是一群抗风险能力极低的人群，一旦宏观经济出现了风吹草动，产生的后果大大超出了所有人的想像。
可见，次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。
这是谁的责任？是穷人？非也，因为他们实在无能力还贷。是投资放贷者自己？说是也不是，他们的动机还是好的，投资入股放贷，一来有大钱可赚，二来解决了穷人住房难，三来帮助穷人过上了富裕生活。是精英分析家抑或政府，不好说。不过最后担责买单的肯定是政府，美国是这样，我们中国也是这样。但美国有把风险转嫁到別国的能力。中国是美国国债最大的持有国，持有美国国债5850亿美元，受风险是首当其冲的。只要美元一贬值，贬个10％，我们损失585个亿，相当于在每个中国人袋子里挖了30元人民币。
在21世纪初，我就听很多人说这样一个经典的说法：一个美国老太太在去世的时候还清了她买房的所有贷款；一个中国老太太去世的时候说了一句，我终于买上了房子，通过这个故事我想到了一个类似的说法，连买菜的老太太都知道买股票能赚钱都知道按揭买房购车过富裕生活的时候，那么股市离暴跌金融业离次贷危机就不远了。
经济全球化使世界在分享经济增长成果的同时，也通过这次的次贷危机显露出金融全球化所带来的风险。在全球化的今天，牵一发而动全身，美国“次贷危机”带来的“蝴蝶效应”，在我们中国已露端倪。看来市场经济还得有政府调控才能走得正行得稳。